Bất động sản quý 2/2025: Nguồn cung phục hồi, thị trường khởi sắc
Đã đăng vào 20/07/2025 lúc 10:50Theo Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý 2/2025 ghi nhận tín hiệu khởi sắc khi nguồn cung nhà ở tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung ở các thành phố lớn. Đây là dấu hiệu cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành, nhờ nới pháp lý, tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 2, có gần 22.000 sản phẩm bất động sản nhà ở được chào bán trên thị trường, chủ yếu tập trung ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Đây là mức cao nhất kể từ giữa năm 2022 đến nay. Việc nguồn cung nhà ở tăng mạnh không chỉ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản phục hồi, mà còn góp phần đáp ứng nhu cầu thật của người dân sau thời gian dài khan hiếm. Đáng chú ý, nhiều dự án trước đây gặp khó về pháp lý nay đã đủ điều kiện mở bán nhờ chính sách tháo gỡ của Chính phủ. Việc sửa đổi Luật Đất đai và Nghị định 10/2023/NĐ-CP về chuyển nhượng dự án đã góp phần tháo nút thắt cho hàng loạt chủ đầu tư. Ngoài ra, các ngân hàng cũng đẩy mạnh cho vay với các nhóm khách hàng mua nhà ở thực, mở ra cơ hội tiếp cận vốn tốt hơn so với năm 2023.
Dù nguồn cung cải thiện rõ rệt, song sức hấp thụ của thị trường vẫn còn yếu. Theo VARS, tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường đạt khoảng 35-40%, tập trung chủ yếu ở những dự án có tiến độ tốt, giá bán hợp lý và uy tín chủ đầu tư cao. Việc hấp thụ bất động sản thấp khiến không ít doanh nghiệp phải điều chỉnh chiến lược bán hàng, ưu tiên thanh khoản hơn lợi nhuận.
